３戸の建物の屋根の写真です。

普段、上から見ることが少なく、今回は、弊社管理物件のお客様から雨漏りが有るお知らせをいただき、現地確認⇒近隣のビル屋上をお借りして写真撮影しました。

下から見てると一切わかりませんが、補修をした跡がよくわかります。色がまばらです。

比較的新しい瓦は、色が薄いです。濃い瓦は古いです。

仲介、管理に関わらずいつも勉強です。

今回は、この雨漏りが切欠で勉強でした！！

まずは、どのように雨漏りを止める？です。

１．屋根の葺き替え（全体の瓦取り替え）、２．屋根の葺き替え（屋根の素材変更を伴う）、３．屋根の瓦差し替え（部分的な瓦差し替え）

一旦、取引ある業者の方々数社へ相談ました。

こちらの物件は、築３０年以上です。私の知っている限りは１０年以上は瓦の差し替え等もしていないです。

そのあたりを業者の方々にお話しすると、上記１もしくは２の方法しかないよ！！との指導が・・・。

良くないようにも思いますが、性格上本当に？？と疑うこともあります。

いつも最善の方法を模索するのが私達のモットーです。安直な方法は、だれでもできる。

そのような思いから業者方々にご迷惑をおかけしております。

長くなったので次へ続きます。また、２日後にご覧ください。

本日は、片山が担当しました。