大陽リアルティは店舗・事務所など事業用賃貸仲介の会社ですが、

実は住居の仲介もやっています。

テナントを契約されたお客様の従業員のお住まいを時々お探しすることがあります。

ということで本日は賃貸マンションの家賃相場についてのお話です。

まずは、単身用物件から。

ひとくくりに単身用マンションといっても、市内全域で見れば２万円台から８万円以上ぐらいまでかなり幅があります。

家賃を決める要素は、立地・設備・築年数・広さなど。

私がお客様にヒアリングするときは、まず大まかにこのあたりを決めて頂いて相場感をお伝えします。

四条烏丸・セパレート・築２０年以内・お部屋７帖以上なら５～６万円とか、

今出川・ユニットバス・築年こだわり無・広さこだわり無なら４万円前後とか、

烏丸御池・３点セパレート・築５年以内・１０帖以上なら７万円以上など。

ご予算とご希望が合わないときは、実例をインターネットなどで確認してもらいながら、

譲れるポイントを探していきます。

お客様によって様々ですが、絶対譲れないポイントを三つぐらいにまで絞って頂いて、

（賃料・３点セパレート・エリアとか、賃料・広さ・共用設備など・・）

具体的に物件を選んで頂きます。

次回に続く・・

本日は、辻が担当しました。