京都市内のお勧めテナント情報ＴＯＰ５！

ローム-イルミネーション

こんにちは。大陽リアルティの辻です！

あれよあれよという間にもうクリスマス。

2016年も残り1週間となりました。

年末ジャンボ宝くじは買われましたか？？

今年は、ジャンボの他に、ミニとプチもあるようですね。

私は、夢は大きく、もちろんジャンボを買いました！！

10億円当たったら、不動産を購入し、夢のオーナー業を営む予定です。

あ、もちろん、お世話になっている大陽リアルティには1,000万円ほど寄付を致します(#^.^#)

京都市内お勧めテナント物件をご紹介

さて、たまには不動産屋らしいブログでも・・

ということで、京都市内のお勧めテナント物件をご紹介させて頂きます。

観光客、インバウンド、ビジネスマン、学生など多様なターゲットが存在する、京都。

本日は私、辻の独断と偏見によるお勧めテナント物件をご紹介させて頂きます！！

ハイツプランタン

第5位ハイツプランタン

京都が世界に誇る大企業「ローム」本社すぐの立地です。

ローム勤務のサラリーマン層や周辺住宅街の住民が多数見込める反面、

駅やバス停からは距離があり、駐車場もありませんので、

目的来店型のある程度尖った業態でないと厳しいかもしれません。

その分、賃料は居抜き物件にもかかわらず、坪単価1万円以下とリーズナブルな設定です。

なお、居抜きとはいえ、ダクトがない点と、

退去されてから少し期間が経っているため、設備関係のメンテナンスが必要なこと、

什器、備品類のご用意は必要になります。

個人的には、若者受けする個性的なラーメン屋さんや、

デリバリー、クリーニング店などでご出店頂きたいテナントです。

建物規模 3階建
所在地京都市下京区西七条八幡町17-5
交通阪急京都線西京極　徒歩約13分
構造鉄骨造（S）
募集階 1階
面積 14.13坪　/　46.7m2
保証金 500,000円
賃料 129,600円
共益費 10,800円
契約形態定期建物賃貸借契約
契約期間 10年
更新料要相談

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第4位グランレブリー一乗寺

ラーメン街道のある「一乗寺」エリアの、

叡山電車一乗寺駅目の前の立地。

建物が面する、「曼殊院道」沿いには、

生鮮館なかむら、ドラッグユタカ、恵文社、パチンコオメガなど、

集客施設が並んでいます。

以前は自転車屋だったため、内装は物販店跡のほぼスケルトン状態ですが、

飲食店も相談可能になりました。

建物規模 5階建
所在地京都市左京区一乗寺里ノ前町31
交通叡電本線一乗寺　徒歩約1分
構造鉄骨造（S）
募集階 1階
面積 20.7坪　/　68.49m2
敷金 600,000円
礼金 150,000円
賃料 162,000円
共益費 10,800円
契約形態普通賃貸借契約
契約期間 2年
更新料 1ヶ月

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第3位京都紅葉町町家

京都駅徒歩圏内の大変貴重な大型町屋物件です。

元々は西本願寺の宿坊として使われていたということで、

一部屋一部屋が広く、厨房も大きく作りなおすことが可能です。

ゲストハウスや、高級料亭などに適した滅多に無い物件です。

建物規模 2階建
所在地京都市下京区東中筋通正面下る紅葉町364
交通ＪＲ京都線京都　徒歩約13分
構造木造
募集階 1階
面積 83.97坪　/　277.6m2
敷金 3,900,000円
礼金 650,000円
賃料 702,000円
共益費無
契約形態定期建物賃貸借契約
契約期間 10年
更新料無

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