コロナ禍でテナントは空きだらけ・・？

なんとなくそういうイメージを持たれている方も多いようですが、

空きが目立つのは、四条通や烏丸通、新京極・寺町など極端に賃料の高いエリアに限られます。

逆に中心部でも適度な賃料・適度な広さの物件は、相変わらず品薄状態が続いているのが現状です。

そんな中、現在募集されている「中心部・1階路面・小坪」な物件を5件ご紹介させて頂きます！

※2022年2月12日時点の情報です。リンク切れは募集停止となります。ご容赦ください。

参考：京都市情報館

高倉通錦上る中魚屋町店舗

約4坪、賃料183,700円（税込）

錦市場の西側出口から少し北に上がった立地。

現在は観光客は少ないですが、地元の人通りや大丸百貨店に近いので、適度な人流があります。

現況はかわいい雑貨屋さんですので、同様の業態か、飲食関係もテイクアウトメインであればご相談可能。

引渡し状態は現店舗の居抜きとなる予定です。

三条通河原町東入中島町店舗

約4坪、賃料33万円（税込）

三条通の木屋町から河原町に向かった南側、龍馬通りに抜ける路地にも面した角地です。

三条通のこの区画は京阪三条駅から河原町・新京極などに向かう人の流れが非常に多く、

京都市内全体でも四条大橋付近に次ぐほどの数です。

以前は試飲も出来る酒屋さんで、カウンターなど店舗内装も残っています。

ガスの引き込みが無いなど、飲食系は少しハードルが高いかもしれません。

圧倒的な人通りを取り込める話題性のある業態がお勧めです。

ＭＡＩＮ御幸町ビル

約21坪（1階約7坪）、賃料38.5万円（税込）

御幸町通＆六角通の角地。反対側の角にセブンイレブンがあるので、

人の滞留が多く、店舗は思った以上に目立ちます。

2階・3階は住居的な仕様になっており、バックヤードやスタッフルームとしてお使い頂けます。

飲食系は原則難しいですm(__)m

コム法界北

約10坪（1階約5坪）、賃料25.3万円（税込）

蛸薬師通を新京極から河原町に向かい、一筋目を北に上がったところ、いわゆる「裏寺町」という玄人向け立地です。

とはいえ、京都に詳しい方ならショートカットルートとして結構使われており、隠れ家的店舗にちょうど良いのではないでしょうか。

飲食は難しそうですm(__)m

コニーアイランドビル

約12坪、賃料83.3万円（税込）⇒相談可

河原町三条下る、京阪からの人の流れ・バス停・交差点前ということで人流・滞留が多数。

賃料はなかなか高く感じますが、頑張って交渉させて頂きます！

以前はバー、その前はオーナー様がブティックをされていました。

業種はある程度柔軟にご相談できると思います。

以上、ご興味頂けそうな物件がございましたら、大陽リアルティまでお問い合わせお待ちしております！

075-256-6161（担当：辻）